Оценка коммерческой недвижимости

Нежилые помещения – это недвижимость, которую нельзя использовать под жилые нужды, но она может быть использована в качестве склада, производства, офиса, магазина, кафе и в прочих коммерческих и личных целях. Оценка нежилого помещения является не менее популярной услугой, чем экспертная оценка жилья. Специалисты нашей компании обладают большим опытом в проведении данной процедуры.

При проведении оценки стоимости нежилого помещения наша компания гарантирует:

• грамотную оценку с соблюдением всех требований законодательства Российской Федерации;
• получение вами подробного отчета по результатам выполнения оценочных работ, который можно будет использовать в качестве официального документа, подтверждающего стоимость объекта во всех инстанциях;
• отдельный подход в отношении каждого объекта, с учетом его особенностей.

За данной услугой могут обратиться как собственники помещения, так и потенциальные арендаторы. В настоящее время все больше людей обращаются за процедурой экспертной оценки нежилого помещения, так как это позволяет снизить или наоборот не продешевить со стоимостью арендной ставки и сэкономить на расходах для бизнеса. Поэтому не стоит полагаться только на свои силы, ведь опытные специалисты обладают специальными знаниями и навыками, которые помогут добиться максимально точного и объективного результата.

Как производится оценка

Специалисты нашей компании занимаются определением рыночной стоимости любых видов коммерческой недвижимости: будь то оценка офиса, производственного помещения, склада, торговой площадки, гаража, заведения общественного питания или другого нежилого помещения. После определения предназначения специалисты переходят к оцениванию объекта одним из существующих способов. При оценке нежилого помещения обычно используются следующие подходы.

Применение сравнительного способа чаще всего гарантирует получение наиболее точных результатов. Данный способ основывается на поиске аналогичных объектов, цена на которые находится в открытом доступе. Найти их не так уж сложно, так как в настоящее время на рынке осуществляется огромное множество операций с коммерческой недвижимостью.

Доходный способ оценки стоимости нежилого помещения основывается на расчете дохода, который потенциально может возникнуть при использовании объекта, и применяется при необходимости определения инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости. Затратный способ необходим в ситуациях, когда нужно подсчитать затраты на восстановление и ремонт.

Иногда все вышеперечисленные способы используют комплексно, чтобы получить наиболее точный и развернутый отчет о проведении экспертной оценки нежилого помещения.

Опытный оценщик – залог успеха

В связи с тем, что на современном рынке представлено огромное количество разнообразных помещений, грамотно выполнить оценку самостоятельно не представляется возможным. Поэтому лучше всего обратиться в компанию, которая занимается данным вопросом профессионально.

Специалисты «Независимого Консалтингового Центра Эталонъ» произведут тщательный анализ нежилого помещения с учетом индивидуальных особенностей объекта, а также актуальной ситуации на рынке недвижимости. Вы получите подробный и грамотный отчет в кратчайшие сроки и сможете использовать его в качестве официального документа в любых инстанциях.